的伙伴关系

财产资格

1. 位于伯德特村边界半英里内的商业或混合用途物业, Montour瀑布, 敖德萨, 或沃特金斯峡谷. 

2. 该物业必须是现有的商业或混合用途建筑. 单户、两户和多户住宅不符合条件. 

3. 财产必须投保责任保险和灾害保险. 灾害保险必须足以覆盖任何未偿还的财产贷款和提供的赠款资金总额.

 

业主资格

项目获奖者必须是该物业的所有者或该物业的租户，并获得物业所有者的书面批准.  

1. 业主必须与所有村庄保持联系, 县, 获奖者在各自城市拥有的所有财产的学校税. 

2. 获奖者必须同意提供至少50%的匹配他们的项目成本. 最低奖助金为5,000美元，最高奖助金为25,000美元.

3. 业主必须有能力/财务能力为项目获得配套资金，并必须提供证明，证明这些资金可用于具体项目. 业主必须核实是否批准贷款或是否有与项目成本相等的现金. 所有项目资金仅在项目完成时通过报销提供. 因此, 获奖者还必须有能力为整个项目提供融资，直到提供报销, 通常在项目完成后60天内. 

4. 当要求偿还款项时，该物业必须在建筑物内经营当前业务或签署了未来业务的合同. 

5. 在沃特金斯格伦村, 纽约市批准的市区振兴计划(DRI)项目没有资格获得额外资金. 

6. 项目必须在协议完全执行之日起一年内完成. 

 

符合条件的资金用途

1. 一般外墙改善和外部结构维修. 

   • 这些工作可能包括, 但不一定限于, 绘画, 标志, 遮雨篷, 通往店面入口的无障碍通道, 木工修理, 砌体修复和重新定位, 店面和建筑檐口的维修和/或修复, 窗口修理, 屋顶维修[不适用平屋顶], 人行道改善和其他视觉改善. 从公共路权上可以清楚地看到所有立面工程. 只有在建筑物正面面对公共停车场的情况下，后方立面的维修才有资格, 公共人行道, 或者其他公共场所.

2. 与设计和工程有关的费用最高可报销2美元,这些费用的500或50%, 取较小者.

 

资金使用不当

1. 现有债务的再融资和支付临时融资产生的利息.

2. 支付或补偿参加者的实物劳动.

3. 支付任何销售税.

4. 资金不得用于现场工作或财产的辅助活动, 包括化粪池系统或侧边, 分级, 停车场, 景观, 栅栏, 或者一般维护. 

5. 有什么工作, 委员会认为, 是否与市中心地区的特点不一致，或者是否会引起当地市政当局的合理反感. 

 

采购

1. 所有得奖者均须为每项单独的建筑工程或专业服务寻求两份具竞争力的投标，以确定工程成本的合理性[或从《澳门棋牌娱乐官方网页版》提供的资格预审承建商名单中报价]. 必须有一个明确的，书面的工作范围的项目，为投标或报价寻求. 所有投标人必须有平等的机会获得相关信息, 包括房产本身的信息. 这个过程不应该有勾结或恐吓, 和作用域将对整个过程进行适当的监督，以确保其公平和有效，并避免实际和预期的利益冲突. 如果受奖人选择了最低投标者以外的承包商, 报销将根据最低出价的金额. 

2. 任何被选中的承包商也将被要求提供适当保险的证明, 包括但不限于一般责任和工人赔偿. 

3. 业主不被排除在完成其物业的修复工程之外. 实物劳动不符合报销条件. 由于业主完成自己的工作而造成的损害，由ed和澳门棋牌娱乐官方网页版负责. 

 

施工管理/质量控制 

 

施工监测

县和地方自治市保留检查或审计正在进行的工作的权利, 在任何时候, 监测项目的总体进展情况和对基金组织规则的遵守情况. 除了, 当地法规执行官员将根据纽约州建筑法规对翻新/建设活动进行定期检查.

 

最后检查

在支付最后一笔款项之前，需要进行最后一次检查. 当地的规范执行官员和业主都将核实工作是否正确完成，并符合合同的工作范围. 

 

项目还款

1. 获奖者负责项目前期的总成本. 补助金将在项目结束后支付所有项目费用后偿还获奖者, 并提供了适当的文档. 获奖者应该允许大约60天的报销处理. 

2. 获奖者将提交反映承包商名称的项目发票, 完成的工作, 以及发票金额. 相应的已兑现支票, 钱的订单, 还需要这些发票的信用卡收据.                         恕不接受现金付款. 获奖者有责任维护并提供所有所需的文件. 

3. 发还款项取决于最后的建筑物检查和竣工证书的执行情况.

 

利益冲突

县官员或雇员拥有的企业和/或财产, 或者他或她的配偶, 小的孩子, 和/或国内合作伙伴没有资格参加这个项目，以确保在这个项目的管理中没有利益冲突. 就本节而言, 企业或财产的所有权应被视为包括任何所有者, 联合租户, 共有人, 整体承租人, 合作伙伴, 澳门新京娱乐官方网页版, 导演, 官, 管理就业, 和/或拥有或控制该企业5%以上的流通股.  申请人将被要求填写利益冲突披露表，以确定是否存在利益冲突. 如果对是否存在利益冲突存在疑问或歧义, 澳门棋牌娱乐官方网页版检察官将向项目管理部门提出最终建议.

 

保险需求

每位获奖者将被要求提交, 作为奖励的条件, 令人满意的综合保险，列出了澳门棋牌娱乐官方网页版及其官员的名字, 员工, 代理人(集体), 和澳门棋牌娱乐官方网页版经济发展伙伴关系及其官员, 员工, 代理人(集体), [范围]作为附加被保险人，与按照本基金的计划指南和要求进行的工作有关. 不受受保人提供或维持的任何保险单的限制, 应当保护, 赔偿县和作用域免受所有索赔, 行动, 西装, 负债, 损害赔偿, 奖, 成本, 和expenses(包括, 但不限于, 根据本基金的计划指南和要求进行的工作所产生的或与之相关的各种性质和描述的律师费, 或由任何行为引起或引起的, 遗漏, 或者是我的疏忽，警官, 员工, 志愿者, 或在施工期间代理.

 

业主的责任

1. 这是一笔可偿还的补助金, 即所有款项必须由获资助人缴付，并向作用域申请发还. 因此，受助人必须确保整个项目的资金. 收款人负责所有的金融交易和支付. 

2. 业主必须保留所有发票和付款收据的记录，并在项目结束时提交给作用域. 如果不这样做，将导致延迟或拒绝报销请求. 付款收据的格式可以是取消的支票，也可以是修改过的信用卡银行对账单. 

3. 在完成最后检查并签发入住证书后支付这笔费用.

4. 业主必须对承包商执行批准的工作范围的能力进行尽职调查. 作用域和Schuyler县不对业主选择的承包商的工作绩效和质量负责. 可能会有业主和承包商之间的纠纷, 作用域和澳门棋牌娱乐官方网页版将不担任任何形式的调解人的角色. 

5. 承包商必须列出适用范围, 澳门棋牌娱乐官方网页版, 财产所有人在其保险凭证上作为附加被保险人. 一般责任保险和工人赔偿是必需的. 

6. 业主是其批准项目的项目经理. 作用域和Schuyler县在项目建设期间不执行日常管理和监督. 

7. 批准的工作范围是最终的. 对工作范围的任何修改都可能导致延迟或拒绝报销. 

 

项目评估 & R主修金融学 

每个项目将由澳门棋牌娱乐官方网页版主街改善基金审查委员会审查，该委员会由澳门棋牌娱乐官方网页版CDNR委员会的代表组成, 县管理员, 规划部门, 作用域. 将根据项目对主街环境的影响来选择项目.  

 

以下标准将用于对每个项目进行评分:

• 准备就绪-提案包括准备就绪的证明，如签署的租约/所有权证明, 证明项目100%资金到位的文件, 等. 如果任何建筑/工程服务已经完成或启动. 目前的建筑服务投标证明. [最多40分]. 

• 实际影响-完成的项目将是一个非常明显的转变, 该建筑在街区或社区中很突出, 正在改造的商业单位数量(最多30个单位). 

• 经济影响-超过最低匹配杠杆, 通过改善建筑外观使物业“重新上线”的项目. [最多30分]. 

• 以下项目可获额外加分:

  1. 与其他项目同址[最多10个项目]

  2. 强化标识[最多10点]